Remonttiriidat

Korkein oikeus: remonttilaskua ei tarvitse maksaa ilman kunnollista erittelyä (KKO 2026:52)

Jos remontista ei ole sovittu kiinteää hintaa, urakoitsijan on pyynnöstä annettava kirjallinen erittely työstä ja tarvikkeista. Maksuvelvollisuus alkaa vasta erittelyn saatuasi. Korkein oikeus vahvisti tämän ennakkopäätöksessä KKO 2026:52, jossa vaaditusta 4 076,76 eurosta jäi maksettavaksi 988,92 euroa.
Lue Lisää
Pihatyöt ja maanrakennustyöt riitautuvat usein: neljä kuluttajariitalautakunnan ratkaisua

Pihatöiden ja maanrakennustöiden riidoissa näyttötaakka on kahdesti urakoitsijalla. Urakoitsijan on näytettävä, mitä hinnasta sovittiin ja että työ tehtiin ammattitaitoisesti. Neljä kuluttajariitalautakunnan ratkaisua näyttää, miten linja toimii käytännössä ja mitä tilaajan kannattaa vaatia.
Lue Lisää
Kuuluuko talopaketti kuluttajansuojalain piiriin? Kaksi hovioikeuden ratkaisua

Talopaketti ja sen pystytys kuuluvat kuluttajansuojalain piiriin. Nykyään asiasta säädetään lain 9 luvussa, ja jo ennen sitä hovioikeudet sovelsivat kuluttajansuojalakia talotoimituksiin. Vaasan hovioikeuden kaksi ratkaisua näyttävät myös, miksi kauppaa ei kannata purkaa hätiköiden.
Lue Lisää
Remontti myytiin kotiovella: näin peruuttamisoikeus suojaa kuluttajaa kotimyynnissä

Ostitko remontin kotiovelta? Kotimyynnissä sinulla on yleensä 14 päivän peruuttamisoikeus, ja aika pitenee, jos myyjä ei kertonut siitä. Lue, miten peruutat kaupan.
Lue Lisää
Remontti viivästyy – mitä tilaaja voi tehdä, kun työmaa seisoo?

Remontti ei valmistu sovitussa ajassa? Lue, mitä oikeuksia tilaajalla on viivästyneessä remontissa: maksusta pidättyminen, sopimuksen purku ja vahingonkorvaus.
Lue Lisää
Remontin loppulasku ylitti hinta-arvion – paljonko hinta saa oikeasti nousta?

Hinta-arvion saa ylittää enintään 15 prosentilla, jollei muusta ole sovittu. Jos syntyy riitaa siitä, oliko hinta kiinteä, arvio vai vain suuntaa antava, urakoitsijan on näytettävä väitteensä toteen. Lue, miten laki suojaa sinua, kun loppulasku yllättää.
Lue Lisää
Edellisen osakkaan vastuu remontista

Asunto-osakkeen remonttien vastuu voi liittyä sekä taloyhtiön vastuulla oleviin yleisiin taloyhtiön parannuksiin ja korjauksiin sekä entisen osakkaan toteuttamiin huoneistoremontteihin. Epäselvyyksiä syntyy etenkin silloin, jos myyjä ei ole kertonut remonteista ennen kauppoja riittävän tarkasti.
Lue Lisää
Taloyhtiön kylpyhuoneremontti: onko asukkaalla oikeus hyvitykseen?

Kylpyhuoneremontti aiheuttaa usein asumishaittoja, mutta se ei automaattisesti tarkoita, että taloyhtiö olisi velvollinen maksamaan hyvityksiä tai järjestämään vaihtoehtoisia peseytymismahdollisuuksia.
Lue Lisää
Taloyhtiön hallituksen vastuu remontissa

Hallitus huolehtii yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten pidon ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Hallitus vastaa siitä, että yhtiön kirjanpidon ja varainhoidon valvonta on asianmukaisesti järjestetty.
Lue Lisää
Omakotitalon rakentajan vastuu

Suomen lainsäädäntö lähtee siitä, että rakennushankkeeseen ryhtyvä eli useimmiten omakotitalon rakennuttaja, kiinteistön omistaja tai muu kiinteistön haltija on kokonaisvastuussa hankkeesta. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että rakentamisen on täytettävä maankäyttö- ja rakennuslain vaatimukset, tarvittavat rakennusluvat on haettava ja pidettävä ajan tasalla, suunnittelijoiden ja työnjohtajien on oltava päteviä ja viranomaisille hyväksytettyjä, ja itse rakentamisen on tapahduttava hyväksyttyjen suunnitelmien ja määräysten mukaisesti
Lue Lisää