Asunto- ja remonttiriidat

Ostitko remontin kotiovelta? Kotimyynnissä sinulla on yleensä 14 päivän peruuttamisoikeus, ja aika pitenee, jos myyjä ei kertonut siitä. Lue, miten peruutat kaupan.

Remontti ei valmistu sovitussa ajassa? Lue, mitä oikeuksia tilaajalla on viivästyneessä remontissa: maksusta pidättyminen, sopimuksen purku ja vahingonkorvaus.

Remontin loppulasku ylitti hinta-arvion? Lue, kuinka paljon ylitys saa lain mukaan olla, milloin lisätöistä pitää maksaa ja miten toimit riitatilanteessa.

Oikeusturvavakuutus voi korvata lakitoimiston työstä aiheutuvia kuluja riitatilanteissa. Lue, milloin vakuutus korvaa, mitä kahden vuoden sääntö tarkoittaa ja miten oikeusturva toimii autokauppariidoissa.

Asuntokauppa on monelle elämän suurin taloudellinen päätös, jota turvaamaan on lainsäädännössä asetettu myyjälle tiedonantovelvollisuus. Myyjän on kerrottava ostajalle kaikki sellaiset seikat, joilla voi olla merkitystä ostopäätöksen kannalta. Avoimuus ei ole vain reilua, vaan myös lain edellyttämä velvollisuus.

Mökkikaupan purkaminen edellyttää, että kiinteistössä oleva virhe on ostajalle ratkaiseva. Käytännössä kyse on tilanteesta, jossa ostaja ei olisi tehnyt kauppaa lainkaan, jos virhe olisi ollut tiedossa kaupantekohetkellä. Arvioinnissa otetaan huomioon muun muassa virheen laatu ja laajuus, korjauskustannusten määrä, korjausten kesto sekä se, miten virhe vaikuttaa mökin käyttöön.

Moni uskoo, että mökin myyjän vastuu päättyy siihen hetkeen, kun kauppakirja on allekirjoitettu ja vapaa-ajan asunto luovutettu ostajalle. Todellisuudessa myyjä voi kuitenkin joutua vastuuseen vielä pitkään omistusoikeuden siirtymisen jälkeen.

Asunto-osakkeen remonttien vastuu voi liittyä sekä taloyhtiön vastuulla oleviin yleisiin taloyhtiön parannuksiin ja korjauksiin sekä entisen osakkaan toteuttamiin huoneistoremontteihin. Epäselvyyksiä syntyy etenkin silloin, jos myyjä ei ole kertonut remonteista ennen kauppoja riittävän tarkasti.

Kylpyhuoneremontti aiheuttaa usein asumishaittoja, mutta se ei automaattisesti tarkoita, että taloyhtiö olisi velvollinen maksamaan hyvityksiä tai järjestämään vaihtoehtoisia peseytymismahdollisuuksia.

Kaupan purkaminen tulee ajankohtaiseksi silloin, kun kaupan kohteessa ilmenee olennainen virhe tai toinen osapuoli rikkoo sopimusta merkittävästi. Tällöin kauppa voidaan palauttaa ennalleen niin, että kumpikin osapuoli palauttaa sen, mitä on saanut. Kaupan purkaminen on aina viimeinen keino oikaista tuotteen virhe, purkuun ryhdytään yleensä vain, jos muut keinot virheen oikaisemiseksi eivät tule kyseeseen.