Asunto- ja remonttiriidat

Edellisen osakkaan vastuu remontista

Asunto-osakkeen remonttien vastuu voi liittyä sekä taloyhtiön vastuulla oleviin yleisiin taloyhtiön parannuksiin ja korjauksiin sekä entisen osakkaan toteuttamiin huoneistoremontteihin. Epäselvyyksiä syntyy etenkin silloin, jos myyjä ei ole kertonut remonteista ennen kauppoja riittävän tarkasti.

Lue Lisää

Taloyhtiön kylpyhuoneremontti: onko asukkaalla oikeus hyvitykseen?

Kylpyhuoneremontti aiheuttaa usein asumishaittoja, mutta se ei automaattisesti tarkoita, että taloyhtiö olisi velvollinen maksamaan hyvityksiä tai järjestämään vaihtoehtoisia peseytymismahdollisuuksia.

Lue Lisää

Kaupan purkaminen

Kaupan purkaminen tulee ajankohtaiseksi, kun kaupan kohteessa on virhe, jota myyjä ei oikaise. Kuluttajakaupassa purkua ei ole vain, jos virhe on vähäinen. Yksityisten kaupassa virheellä pitää olla ostajalle olennainen merkitys.

Lue Lisää

Kuluttajariitalautakunnan päätökset

Kuluttajariitalautakunta ratkoo kuluttajan ja yrityksen välisiä erimielisyyksiä maksutta ja riippumattomasti. Sen päätökset ovat suosituksia, eivät tuomioita — mutta yritykset noudattavat niitä usein. Heikkoutena ovat pitkät käsittelyajat, ja ennen ratkaisupyyntöä on asioitava kuluttajaneuvonnan kanssa.

Lue Lisää

Myyjän vastuu kiinteistökaupassa

Myyjän vastuu kiinteistökaupassa on antaa ostajalle oikeat ja riittävät tiedot kiinteistöstä. Virheen salaaminen voi pidentää vastuuta yli viiden vuoden määräajan. Myyjän on myös hyvä tiedostaa, että vastuu voi jatkua vuosia, vaikka omistajuus olisi jo siirtynyt.

Lue Lisää

Taloyhtiön hallituksen vastuu remontissa

Hallitus huolehtii yhtiön hallinnosta sekä kiinteistön ja rakennusten pidon ja muun toiminnan asianmukaisesta järjestämisestä. Hallitus vastaa siitä, että yhtiön kirjanpidon ja varainhoidon valvonta on asianmukaisesti järjestetty.

Lue Lisää

Omakotitalon rakentajan vastuu

Suomen lainsäädäntö lähtee siitä, että rakennushankkeeseen ryhtyvä eli useimmiten omakotitalon rakennuttaja, kiinteistön omistaja tai muu kiinteistön haltija on kokonaisvastuussa hankkeesta. Tämä tarkoittaa käytännössä sitä, että rakentamisen on täytettävä rakentamislain (751/2023) vaatimukset, tarvittava rakentamislupa on haettava, suunnittelijoiden ja työnjohtajien on oltava päteviä ja rakennusvalvontaan ilmoitettuja, ja itse rakentamisen on tapahduttava hyväksyttyjen suunnitelmien ja määräysten mukaisesti

Lue Lisää

Rakennuttajan vastuut

Rakennusvirheestä vastaa lähtökohtaisesti rakennuttaja tai urakoitsija, ei ostaja tai tilaaja. Uuden asunnon kaupassa vastuu ratkeaa asuntokauppalain ja vuositarkastuksen kautta. Kuluttajan omalle tontilleen tilaamassa rakentamisessa suojan antaa kuluttajansuojalaki.

Lue Lisää

Epäonnistunut remontti: kuka on vastuussa?

Epäonnistuneesta remontista vastaa lähtökohtaisesti urakoitsija, ei tilaaja. Kokonaisurakassa pääurakoitsija vastaa pääsääntöisesti myös aliurakoitsijoidensa työstä. Sinun tehtäväsi on reklamoida ajoissa ja pitää paperit tallessa.

Lue Lisää

Remontin tekijän virhevastuu ja vastuuaika

Remontin tekijä vastaa virheestä, joka työssä oli luovutushetkellä, vaikka virhe ilmenisi vasta myöhemmin. Vastuu ei pääty takuun päättyessä. Tilaajan on silti tunnettava kolme määräaikaa, joiden laiminlyönti voi viedä muuten selvän asian.

Lue Lisää