Kaikki Artikkelit

Työsuhde voidaan päättää joko irtisanomisella tai työsuhteen purkamisella. Vaikka molemmat tarkoittavat työsuhteen päättymistä, niiden välillä on merkittäviä eroja, jotka vaikuttavat työntekijän oikeuksiin ja asemaan eri tavoin.

Virhevastuu tarkoittaa myyjän vastuuta siitä, että tuote on kaupantekohetkellä sellainen kuin sen on kerrottu olevan. Kuluttajansuojalaki suojaa kuluttajaa muun muassa tilanteissa, joissa myyjäliikkeestä ostettu tuote ei vastaa sovittua tai oletettua. Tämä tarkoittaa, että auton tai muun tavaran tulee vastata sitä, mitä kuluttajalla on perusteltua syytä olettaa sen olevan myyntihetkellä niin teknisesti, toiminnallisesti kuin ilmoitettujen tietojenkin osalta.

Taloyhtiö ei voi lähtökohtaisesti pakottaa osakkeenomistajia kylpyhuoneremontteihin, ellei se ole yhtiön kunnossapitovastuun perusteella välttämätöntä. Mikäli taloyhtiön kylpyhuoneremontista on päätetty yhtiökokouksessa, ei osakkeenomistaja voi lähtökohtaisesti kieltäytyä remontista. Tällöin remontti tehdään taloyhtiön kustannuksella.

Asuntokauppojen yhteydessä vastaan voi joskus tulla ikäviä yllätyksiä. Ostaja voi esimerkiksi löytää juuri ostamansa asunnon rakenteista kosteusvaurion, josta hänelle ei ole kerrottu ennen kauppakirjan allekirjoittamista. Tämänkaltaisissa tilanteissa voi olla kyse piilevästä virheestä. Piilevällä virheellä tarkoitetaan asunnon virhettä, josta ostaja ja myyjä eivät olleet eikä heidän olisikaan pitänyt olla tietoisia ennen kaupantekohetkeä.

Osakkeenomistajan vastuu remontista riippuu siitä, onko kyse taloyhtiön vastuulla olevasta remontista vai osakkaan itse teettämästä remontista. Taloyhtiön vastuulla olevia remontteja ovat esimerkiksi taloyhtiön teettämät putki- ja julkisivuremontit. Osakkaan vastuulla ovat sen sijaan monet huoneistoremontit, kuten esimerkiksi pintaremontit. Mikäli osakkaan teettämä remontti rinnastuu taloyhtiön toteuttamaan remonttiin, voi vastuu tällaisista remonteista olla joissain tapauksissa taloyhtiöllä.

Kuvitellaan, että olet myynyt omakotitalon neljä vuotta sitten uudelle omistajalle. Nyt sinulta vaaditaan hinnanalennusta sen perusteella, että ostajasi on myynyt kiinteistön eteenpäin ja uusi ostaja on löytänyt talon rakenteista vaurioita. Voiko olla mahdollista, että sinä edellisenä myyjänä olet edelleen vastuussa kiinteistön virheistä? - Kyllä, voit olla tässä tilanteessa vastuussa kiinteistön virheistä.

Työsopimuksen päättäminen on aina merkittävä päätös, johon liittyy lakisääteisiä velvoitteita. Yleisimmät virheet liittyvät puutteellisiin perusteluihin, menettelytapojen laiminlyöntiin ja aikarajojen unohtamiseen.

Työsuhteen päättyminen ei valitettavasti aina tapahdu hyvässä yhteisymmärryksessä. Työnantajan näkökulmasta irtisanominen voi perustua täysin laillisiin ja perusteltuihin syihin, mutta työntekijän kokemus tilanteesta voi olla toinen. Epäoikeudenmukaisuuden tunne, väärinkäsitykset tai puutteellinen viestintä voivat nopeasti johtaa ristiriitoihin.

Nykyään on yleistä, että yksityishenkilö myy käytetyn autonsa suoraan autoliikkeelle. Tähän voi vaikuttaa esimerkiksi rahoituksen purkaminen tai halu vaihtaa ajoneuvo toiseen. Rikkinäisen auton myynti on mahdollista mutta myyjän kannalta on oleellista ymmärtää, että riippumatta kaupan syystä, mistä ja miten vastuut auton kunnosta määräytyvät.

Meille on aivan erityisen tärkeää, että asiakkaamme eivät jää yksin vaikeassa tilanteessa. Siksi on meille sydämen asia kuulla, että työmme on auttanut monia saamaan apua ja asiakkaittemme oikeudet ovat toteutuneet avullamme erityisesti erilaisissa riita-asioissa, jotka ovat olleet monelle raskas ja stressaava kokemus.

Laadukkaan valvonnan avulla voidaan esimerkiksi puuttua rakennusvirheisiin jo remontin aikana ja samalla estää myös yllättävien kustannusten syntyminen. Remontin laadukas valvonta antaa siis mielenrauhaa niin taloyhtiölle kuin osakkeenomistajille.

Osakkeenomistajalla on pitkälle ulottuva vapaus teettää omalla kustannuksellaan kunnossapito- ja muutostöitä omistamassaan huoneistossa. Kyseinen vapaus ei kuitenkaan ole täysin rajoittamaton, sillä osakkailla voi joissain tilanteissa olla velvollisuus ilmoittaa remontista taloyhtiölle ennen työn aloittamista.

Mikäli käytetty auto hajoaa heti kaupasta ajamisen jälkeen niin silloin ei yleensä ole mitään epäselvää sen suhteen, kenen vastuulla autossa havaittu vika on. Kuluttajansuojalain virhevastuu lähtee siitä olettamasta, että autossa havaittu vika on autossa myyntihetkellä ollut, jos vika havaitaan vuoden sisällä kaupasta.

Kun yksityinen henkilö myy autonsa autoliikkeelle, niin tuohon myyntiin ja mahdollisiin ongelmiin sovelletaan ensisijaisesti osapuolten välillä tehtyä sopimusta. Näin ollen se sopimus, jossa on yleensä paljon tekstiä, kannattaa lukea hyvin läpi.

Irtisanominen on laiton, jos irtisanomisperuste ei työsopimuslain tarkoittamalla tavalla ole asiallinen ja painava. On huomioitava, että pelkästään asiallinen syy ei riitä irtisanomiseen, vaan syyn on oltava sekä asiallinen että painava